STELLA CLUB & RESORT es una marca y empresa de turismo, hotelería y desarrollo inmobiliario.
Actualmente desarrolla y opera RESERVA TOPOCORO, un complejo turístico y hotelero ubicado en Topocoro, Santander, que integra alojamiento, experiencias, gastronomía, villas privadas, comercio e inversión.

La primera etapa de RESERVA TOPOCORO ya se encuentra en operación, mientras el complejo continúa su proceso de expansión.

STELLA CLUB & RESORT
La marca / empresa

El hotel RESERVA TOPOCORO fue diseñado en dos etapas que pueden comenzar a funcionar individualmente, para diciembre de 2025 se llegó al punto de equilibrio de la primera etapa la cual se encuentra OPERATIVA y fue entregada en Julio de 2026, la segunda etapa será entregada a finales del año 2028

PRIMERA ETAPA

ZONAS SOCIALES: Cuenta con una zona de parqueadero de más de 1000 m2, , jardines, zonas húmedas, restaurante- bar. 

ZONAS PRIVADAS: Cuenta con 11 cabañas con 17 habitaciones disponibles con capacidad para 6 habitaciones familiares 4 personas en primer piso en cama Queen y doble con sala, terraza, baño privado y 6 habitaciones en segundo piso para 2 personas en cama extra queen con terraza y baño privado, 5 cabañas de para pareja con jacuzzi y patio privado.

Las unidades habitacionales están dotadas con mobiliario, electrodomésticos y lencería calidad hotelera.

SEGUNDA ETAPA

ZONAS SOCIALES: Las zonas comunes con las que contará este hotel serán, lobby doble altura, dos piscinas, cinema al aire libre y terrazas.

El proyecto Reserva Topocoro cuenta con otros espacios privados que son independientes del STELLA CLUB & RESORT HOTEL RESERVA TOPOCORO S.A.S, estos espacios son negocios privados que brindan servicios a los huéspedes y socios del hotel como, Skybar 360, cava de vinos, restaurante a la carta exclusivo para huéspedes, terraza de comidas rápidas exclusivos para huéspedes

ZONAS PRIVADAS: Contará con 5 pisos, habitaciones dobles, suites junior todas con visuales y balcón privado, 7 habitaciones doble altura master suite para venta privada. 

Locales comerciales: 
El mall comercial el cual se encuentra en comercialización tiene 10 locales comerciales, 2 burbujas, 4 burbujas en terraza del edificio. Ubicado estratégicamente sobre la vía principal para capturar el público externo como darle servicio al complejo hotelero. 

Villas Branded residences:

45 lotes privados para la construcción de villas privadas que harán parte del complejo hotelero y contarán con todos los servicios hoteleros.

STELLA está concebido como un destino para parejas, familias y grupos, dependiendo del tipo de experiencia elegida.

También somos petfriendly!

En compañía de gremios hemos organizado campañas para el posicionamiento del destino para que Santander sea competitivo en el turismo receptivo (visitantes internacionales) así como el posicionamiento de la región Topocoro en compañía de las cajas de compensación que tienen grandes inversiones en el sector, la gobernación que ha hecho de este lugar su principal objetivo para la atracción de turistas en Santander.

Stella club & resort ha participado en la creación de destino turístico organizando campeonatos, turismo regional con festivales,  trabajando en el posicionamiento de marca con el fin de lograr un reconocimiento público y aumentar la ocupación hotelera maximizando las ganancias de los inversionistas.

Actualmente, dentro del desarrollo puedes conocer diferentes alternativas:

STELLA Villas
LOTES para desarrollar villas privadas dentro del complejo.

Locales comerciales
Espacios comerciales integrados al desarrollo turístico.

Inversión privada
Existen alternativas de participación ACCIONARIA  vinculadas al crecimiento de STELLA CLUB & RESORT y al desarrollo de RESERVA TOPOCORO. La información se presenta de manera privada e individual a las personas que manifiesten interés en conocer este tipo de oportunidad.

Suites hoteleras (próximamente)
Unidades inmobiliarias dentro de la expansión del hotel.

Como inversionista independiente puedes invertir en participación accionario de la empresa STELLA CLUB & RESORT. Esta es una inversión privada en acciones preferentes que es un título de propiedad parcial de una compañía que ofrecen un valor añadido al accionista. El beneficio de este tipo de participación es que la inversión debido a sus características este tipo de inversión es atractiva para personas o empresas que prioricen la participación económica sobre la participación administrativa: 

• El pago de dividendos: para las acciones preferenciales su pago tiene prioridad sobre el cobro de dividendos.
• El pago de activos: en el caso de una sociedad en liquidación, el derecho al pago de los titulares les concede prioridad para recuperar la inversión.
• Responsabilidad jurídica: la titularidad sobre acciones preferenciales exime a los accionistas preferentes de la responsabilidad jurídica en la toma de decisiones.

Beneficios de socios: 

Como beneficio a nuestros socios, hemos desarrollado unos beneficios para que disfruten de su inversión.

Otorgamos una membresía vitalicia anclada a la acción con 7 noches de cortesía al año, sujetas a las condiciones de temporada y disponibilidad; pasadías; descuentos y tarifas diferenciales en servicios y actividades; posibilidad de acceso a beneficios con hoteles o clubes aliados; y designación de beneficiarios. 

1. Lotes para STELLA Villas
Compras un lote dentro de RESERVA TOPOCORO y desarrollas tu propia branded residence: una villa privada integrada al complejo, con acceso a servicios, experiencias y amenidades hoteleras. Puedes disfrutarla, rentarla o conservarla como patrimonio.

2. Locales comerciales
Ten tu propio local en la puerta de entrada a Topocoro, una ubicación privilegiada que aprovecha no solo el flujo del hotel y las villas, sino también el crecimiento turístico y comercial de toda la zona.

3. Acciones: entrar a pertenecer a un club de inversionistas, y participar del crecimiento de un negocio que está desarrollando el destino. 

• Inmueble (Tangible) que respalda el patrimonio.
• Participar del negocio turístico y la expansión de la empresa.
• Una inversión de una sola vez.
• Construir patrimonio, ganar de las utilidades y dejar una herencia para tus seres queridos.
• Eres beneficiario preferente del negocio.
• Participar en la construcción de una sociedad que aporta valor al destino. 
• Gozar de amenidades como spa, gimnasio, terrazas para eventos, piscina, etc.
• Inversión a largo plazo que se valoriza por el incremento del valor del edificio, su Ubicación estratégica y entorno, arquitectura, productividad, por la utilidad que genere el negocio y los beneficios exclusivos de miembro pionero.

4. Suites hoteleras (próximamente)
Adquieres una suite privada dentro del hotel de RESERVA TOPOCORO, con escritura individual y la posibilidad de integrarla a la operación hotelera. Es una forma de tener propiedad dentro de un destino turístico, con el respaldo, los servicios y la experiencia de STELLA.

En STELLA CLUB & RESORT nuestra estrategia no está enfocada únicamente en desarrollar y vender un proyecto. Estamos construyendo una marca hotelera de largo plazo, con una estructura empresarial diseñada para crecer, operar y generar valor de manera sostenida.

Mientras algunos modelos se concentran en rentabilidades de corto plazo asociadas a un solo activo o proyecto, STELLA busca crear valor a través de una operación permanente, una marca consistente y un ecosistema empresarial que pueda expandirse con el tiempo.

RESERVA TOPOCORO es el primer gran desarrollo de esa estrategia, pero no representa el límite de la compañía. El objetivo es que STELLA pueda crecer hacia nuevas líneas de negocio como:

• operación de otros hoteles y resorts;
• branded residences;
• nuevos desarrollos inmobiliarios;
• licenciamiento y explotación de marca;
• alianzas estratégicas;
• franquicias y modelos de operación;
• nuevos productos y experiencias vinculados al ecosistema STELLA.

La lógica es sencilla: una marca hotelera no necesita construir todos los hoteles que opera. Su verdadero activo está en la marca, el modelo operativo, la experiencia del cliente y la capacidad de mantener estándares consistentes en diferentes proyectos.

Por eso, nuestra visión no es construir un activo, venderlo y salir. Es crear una empresa y una marca capaces de seguir creciendo durante décadas.

Para los inversionistas pioneros, esa diferencia es relevante porque la visión empresarial no está limitada exclusivamente al desempeño de un proyecto inmobiliario específico, sino al crecimiento de una compañía que busca ampliar progresivamente su ecosistema y sus fuentes de ingreso.

No estamos construyendo únicamente un hotel. Estamos construyendo una marca de lujo capaz de operar, expandirse y generar valor a largo plazo.

El principal respaldo de RESERVA TOPOCORO es que ya existe una operación real y tangible. La primera etapa del hotel ya se encuentra en funcionamiento, con infraestructura construida, huéspedes, servicios, experiencias y una operación activa. No se trata únicamente de una proyección futura.

Detrás del desarrollo está STELLA CLUB & RESORT, la marca responsable de estructurar, desarrollar y operar el proyecto, acompañada por equipos especializados en formulación, construcción, preoperación, capacitación, operación y mantenimiento.

El proyecto también cuenta con inversionistas que ya han aportado capital y acompañado su desarrollo, lo que ha permitido avanzar desde la planeación hasta la construcción y puesta en operación de la primera etapa.

Adicionalmente, como respaldo patrimonial, existe una fiducia de administración del activo inmobiliario correspondiente al lote donde se desarrolla RESERVA TOPOCORO. En ella se reportan las mejoras incorporadas al predio, como licencias, construcción, adecuaciones e infraestructura, que forman parte del valor del activo.

En conjunto, el respaldo del proyecto está en cuatro elementos: una operación hotelera existente, activos físicos construidos, una estructura empresarial detrás del desarrollo y un patrimonio inmobiliario que continúa incorporando mejoras y valor.

¿Qué documento recibiré sobre mi inversión?

El documento que recibirás dependerá del tipo de producto o inversión que elijas dentro de RESERVA TOPOCORO:

Lotes para STELLA Villas
1. Separación. 
2. Oferta de compraventa.
3. escritura pública.

(Opcionales)
4. Contrato construcción. 5. Contrato rental program y contrato mantenimiento propiedad. Según condiciones vigentes.

Suites hoteleras
La adquisición corresponde a una unidad inmobiliaria.
1. Separación.
2. Oferta de compraventa de bien inmueble futuro. 
3. escritura pública.

(Opcionales)
4. Rental program. Según condiciones vigentes

Locales comerciales
La adquisición corresponde a una unidad inmobiliaria.
1. Separación.
2. Oferta de compraventa de bien inmueble futuro. 
3. escritura pública.
La compra se documenta mediante el proceso contractual correspondiente y culmina con la escritura pública de la unidad adquirida, de acuerdo con las condiciones del negocio.

Inversión privada mediante acciones preferentes
1. Separación.
2. Oferta de compraventa.
3. Contrato de compraventa de acciones preferentes.

Entrega al pago total de la inversión:
4. Membresía. Noches de cortesía, ingreso a zonas sociales, descuentos, convenios.
5.  Título valor de acción.

Cada inversionista tiene objetivos distintos. Nuestro trabajo es entenderlos y acompañarlo en la elección de la alternativa que mejor se adapte a su perfil.

Por eso, a cada prospecto se le asigna un asesor que lo acompaña durante todo el proceso de inversión y también en la etapa posterior.

Este asesor te orientará según tu presupuesto, objetivos, perfil de riesgo y expectativas, te explicará las características de cada alternativa, los beneficios asociados, el proceso legal y las condiciones de inversión. También podrá ayudarte a estructurar un plan de pagos personalizado, de acuerdo con las opciones disponibles.

Como parte del proceso, STELLA CLUB & RESORT revisa el perfil del interesado antes de aprobar su vinculación como inversionista.

Puedes reservar directamente a través de nuestros canales oficiales de reservas.  3160915471.

Actualmente contamos con diferentes alternativas de alojamiento, incluyendo habitaciones Dobles, habitaciones familiares y Cabaña Suite.

También contamos con modalidad de pasadía, sujeta a horarios, disponibilidad y condiciones vigentes.