Vas a invertir en una empresa hotelera tipo S.A.S O sociedad por acciones simplificada, esto quiere decir que es una sociedad de capital que tiene similitudes a una sociedad anónima con la diferencia de que sus acciones no cotizan en la bolsa de valores.

De esta forma te vas a convertir en socio de la compañía aportando al capital social de la misma a través de la compra de acciones preferentes con porcentaje fijo.

Las acciones preferentes son títulos de propiedad parcial de una compañía que ofrecen un valor añadido al accionista. Este tipo de acciones tienen algunos beneficios sobre las acciones ordinarias, lo que las hace más atractivas para algunos inversores debido a sus características. 

• El pago de dividendos: para las acciones preferenciales el dividendo se fija en el momento de la emisión de las acciones preferentes y su pago tiene prioridad sobre el cobro de dividendos de acciones ordinarias. En contraste, el pago de los dividendos de las acciones ordinarias no está garantizado y su emisión varía tras la obtención de beneficios según las políticas de remuneración de la compañía.
• El pago de activos: en el caso de una sociedad en liquidación, el derecho al pago de los titulares de acciones preferenciales antecede al de las acciones comunes, lo que les concede cierta prioridad para recuperar la inversión.
• El derecho de voto: la titularidad sobre acciones preferenciales no proporciona, el derecho de voto en las juntas de accionistas. Lo cual exime a los accionistas preferentes de la responsabilidad jurídica en la toma de decisiones.

NO, La diferencia entre la inversión en HOTEL RESERVA TOPOCORO y un tiempo compartido radica en que al invertir en HOTEL RESERVA TOPOCORO estás invirtiendo en el negocio hotelero por lo cual tienes derecho a las utilidades que se produzcan del hotel siendo una inversión financiera, los beneficios adicionales ofrecidos por STELLA CLUB & RESORT como las noches de hotel son beneficios otorgados a los accionistas en retribución a su inversión.

Mientras que en el tiempo compartido haces el pago por adelantado del hospedaje a futuro en algún hotel o condominio turístico y te da derecho solo al uso de la propiedad durante un tiempo determinado, sin obtener rendimientos del inmueble o del negocio hotelero, además de asumir costos de mantenimiento de la propiedad.

El documento final que recibes es  un Título valor de acción: El título valor de una acción se asemeja a un diploma que certifica la propiedad del activo accionario que representa una parte del capital social, y que confiere a su titular derechos económicos.

Antes de este documento final se realiza un proceso en cuatro etapas:

1. Separación. Documento inicial sobre la aceptación de la oferta comercial.
2. Firma de contratos: Contrato promesa de compraventa.
3. Contrato de compraventa.
4. Entrega del título valor, certificado de accionista y registro en el libro de accionistas posterior al pago total.

• Al invertir en acciones entras a pertenecer a un club de inversionistas, esto te hace dueño del negocio.
• Inmueble que respalda el patrimonio.
• Todas las ventajas de un negocio inmobiliario, sin las desventajas de este. (no tienes que hacer pagos anuales de impuestos del inmueble o cuotas extraordinarias de mantenimiento o mejoras)
• Un negocio operativo. Genera dinero mientras duermes.
• Una inversión de una sola vez con ganancias a largo plazo.
• Puedes dejar una herencia para tus seres queridos.
• Puedes vender tu participación en cualquier momento y en algún caso fortuito eres beneficiario preferente directo en el negocio.
• Ganas de las utilidades del negocio
• Gozar de amenidades como spa, gimnasio, terrazas para eventos, piscina, etc.
• Tu inversión se valoriza por el incremento del valor del edificio, su Ubicación estratégica y entorno, arquitectura, productividad, por la utilidad que genere el negocio y los beneficios exclusivos de miembro pionero.

Stella club & resort tiene clara la importancia de construir no solo una experiencia de cliente sino una operación a lo largo del tiempo, mirar al futuro es la forma de garantizar a todos los inversionistas una ganancia a largo plazo y la perduración de un proyecto. Como política interna, no estamos pensando en una operación a 5 años, estamos pensando en un periodo mínimo de operación a 20 años, y a mantenernos relevantes por más de 100 años.

Stella club & resort es la marca detrás del desarrollo inmobiliario, para ello cuenta con equipos de especialistas en cada una de las áreas que componen la generación de un proyecto hotelero, que incluye las etapas de formulación, construcción, pre-operación, capacitación, operación y mantenimiento.

Como respaldo a la inversión existe una fiducia de administración de activo del lote al cual pertenece el proyecto de inversión Reserva Topocoro donde se hace el reporte de las mejoras del lote como licencias, construcción, adecuaciones, que valorizan el predio que se encuentra como respaldo a la inversión. Los inversionistas son los directos beneficiarios de este predio y de sus mejoras.

El hotel RESERVA TOPOCORO fue diseñado en dos etapas que pueden comenzar a funcionar individualmente, para diciembre de 2023 se llegó al punto de equilibrio de la primera etapa la cual se encuentra en construcción y será entregada en septiembre de 2024, la segunda etapa será entregada a finales del año 2025

PRIMERA ETAPA

ZONAS SOCIALES: Contará con una zona de parqueadero de más de 1000 m2, , jardines, zonas de fogata, bosque nativo con más de 7642 m2.

ZONAS PRIVADAS: Tendrá 10 cabañas familiares con 20 habitaciones disponibles con capacidad para 4 personas en primer piso en camas Queen size con sala, terraza, baño privado y en segundo piso para 2 personas en cama King size con terraza y baño privado, 10 cabañas para pareja con jacuzzi y malla catamarán, las unidades habitacionales estarán dotadas con mobiliario, electrodomésticos y lencería calidad hotelera.

SEGUNDA ETAPA

ZONAS SOCIALES: Las zonas comunes con las que contará este hotel serán, lobby doble altura, dos piscinas, cinema al aire libre y terrazas.

El proyecto Reserva Topocoro cuenta con otros espacios privados que son independientes del STELLA CLUB & RESORT HOTEL RESERVA TOPOCORO S.A.S, estos espacios son negocios privados que brindan servicios a los huéspedes y socios del hotel como, Skybar 360, cava de vinos, restaurante a la carta exclusivo para huéspedes, terraza de comidas rápidas exclusivos para huéspedes

ZONAS PRIVADAS: Contará con 40 habitaciones dobles suite junior todas con visuales y balcón, 7 habitaciones doble altura master suite con balcón y mezzanine para 2 huéspedes en primer piso y 2 huéspedes en segundo piso.

Si invertiste en las tres primeras rondas de inversión, comenzarás a recibir dividendo un año posterior a la entrada en operación de la primera etapa del HOTEL RESERVA TOPOCORO. Si invertiste en las últimas rondas de inversión, comenzarás a recibir dividendos un año posterior a la entrada en operación de la segunda etapa del HOTEL RESERVA TOPOCORO. Siempre y cuando hayas terminado de pagar el valor de la inversión en la fecha de corte para el pago de dividendos.

Claro que sí, Cada acción equivale al 0.0779% de la utilidad generada por la empresa HOTEL RESERVA TOPOCORO SCR S.A.S, puedes invertir hasta un 50% de la empresa, el valor de cada acción corresponde al valor descrito en el manual de emisión de acciones de la compañía, las cuales tienen variaciones dependiendo de la ronda de inversión en la cual se encuentre el proyecto. 

La rentabilidad es variable, para estimarla tenemos que tener en cuenta el valor de la inversión, el plazo en años, la ocupación hotelera y factores macroeconómicos. Hicimos una estimación de un 14% producto de la renta y un 13% adicional con los beneficios ofrecidos a los primeros inversionistas, con la acumulación de está rentabilidad al cabo de 5 años estimamos el retorno de la inversión, y a partir de este año serán ganancias libres, esto sin tener en cuenta la valorización del activo, el cual se puede comercializar para una ganancia rápida. Si quieres saber sobre los escenarios de rentabilidad puedes usar nuestro simulador de inversión con ayuda de nuestros asesores.

Stella club & resort se ha unido a los grandes gremios que promueven el turismo receptivo como lo son Cotelco, Anato, Acodres y Fenalco. En compañía de estos gremios y de la gobernación se han comenzado las campañas para el posicionamiento de destino Santander que compita por el turismo receptivo con otros departamentos así como el posicionamiento de la región Topocoro en compañía de las cajas de compensación que tendrán grandes inversiones en el sector y de la gobernación que ha hecho de este lugar su principal objetivo para la atracción de turistas. Stella club & resort ha participado en la creación de destino turístico organizando campeonatos nacionales de vela y de motonaútica, turismo regional con el festival gastronómico, reality show Soy Santander y a que sabe Santander,  y el posicionamiento de marca con el fin de lograr un reconocimiento público y aumentar la ocupación hotelera maximizando las ganancias de los inversionistas.

Desde el diseño arquitectónico que incorpora medidas pasivas para el aprovechamiento de los vientos, la mitigación de la incidencia solar, el uso de materiales de producción sostenible y con premios de innovación constructiva, hasta la siembra de más de 500 árboles nuevos, el control de residuos de la construcción y lograr un área de más de 7400 m2 para la conservación de zona verde natural.  El proyecto cuenta con todos los permisos ambientales por parte de las entidades ambientales (CDMB) y se encuentra en proceso de certificación LEED, una de las certificaciones ambientales más prestigiosas del mundo.

Creemos que los negocios se hacen entre personas y queremos que nos conozcas así como poder conocerte, es por esto que a cada prospecto de inversionista se le asigna un asesor que lo acompañará en todo el proceso de inversión y en la etapa posterior, este asesor va a orientarte en el tipo de inversión que más se adapte a tu perfil y nivel de riesgo, así como las expectativas de rentabilidad esperadas, el proceso legal necesario, los beneficios a obtener, así como armar un plan de pagos personalizado,  y examinar tu perfil para la aprobación del inversionista por parte de Stella club & resort.